Вилла · Бали · 2 сп., 150 м² · $ 145 000

Layouts and prices

Details

Features

Район Чангу (Shortcut) <--- (-8.6527676, 115.1386167) Расстояние до океана - 5 минут Построенная вилла, которая уже сдается в феврале 2025 года. 2BR, 150 м2 строение, 200 м2 участок. Личный бассейн 15м2, 2 этажа, руфтоп. Эксклюзив, в комплексе аналогов нет, соседей нет Всего 2 жилые виллы на плотно оживленной улице самого популярного района острова Бали. В пешей доступности массажные салоны, кафе, рестораны, бары, спортивные залы, круглосуточные магазины, теннисный корт, шоппинг. Построена новая объездная дорога. План виллы: https://drive.google.com/file/d/1WtAVqjjkY6ExPBAT53FP3gGLkAgTKxNO/view?usp=drivesdk Финансовая модель: Готовый бизнес 💵Стоимость: 145 000$ 👷‍♀️ доделка-10 000$ (маленькая реновация + закуп мебели займет не более месяца, мы возьмем как строительная компания на себя эти обязательства за счет клиента) 💰 145.000$ итого 💵Чистый доход с аренды в месяц: 3 300$ (это низкий показатель, из расчета нисшей цены у похожих вилл в этом районе 80% в месяц и заполняемость - гарантирована) 200$ сутки 26 суток х 200$ 5 200$ оборот -25% Управляющая Компания (УК) 3 900$ чистая прибыль месяц 💵Чистый доход с аренды в год: 46 800$ 👉Окупаемость: 3 года 1 месяц 👉Доходность: ~ 33% годовых 👉Лизхолд 19 лет + 25 лет продление. Цена фиксирована и составляет 50.000.000 Рупий 👉Или ~ 3.333$ аренда всего проекта на год 📢📣🔊‼️🚨 Это лучшее предложение на рынке, это самый популярный район острова. Это самая популярная улица связывающая два самых популярных пляжа. Успех гарантирован 🤷‍♂️😊